Estimation théorique
Rue Odette de Puigaudeau,85000 La Roche sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Odette de Puigaudeau,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-22 | 22 | RUE ODETTE DU PUIGAUDEAU | 4 | 127 | 740 | 410000€ | 3228€ |
2021-03-29 | 20 | RUE ODETTE DU PUIGAUDEAU | 4 | 101 | 656 | 267600€ | 2650€ |
2022-05-04 | 40 | RUE ODETTE DU PUIGAUDEAU | 5 | 110 | 641 | 325000€ | 2955€ |
2021-12-15 | 47 | RUE ODETTE DU PUIGAUDEAU | 5 | 135 | 574 | 339000€ | 2511€ |
2020-07-15 | 23 | IMP BERNARD MOITESSIER | 6 | 188 | 830 | 510000€ | 2713€ |
2021-01-21 | 61 | RUE ODETTE DU PUIGAUDEAU | 4 | 92 | 615 | 245000€ | 2663€ |
2021-07-02 | 3 | IMP ALAIN GERBAULT | 4 | 115 | 600 | 270000€ | 2348€ |
2022-01-31 | 60 | RUE ODETTE DU PUIGAUDEAU | 4 | 81 | 485 | 215000€ | 2654€ |
2021-02-03 | 7 | IMP BERNARD MOITESSIER | 9 | 174 | 660 | 383600€ | 2205€ |
2020-12-01 | 6 | IMP LOUIS LACHENAL | 3 | 74 | 322 | 148000€ | 2000€ |
2021-06-25 | 186 | AV ERIC TABARLY | 5 | 120 | 606 | 273500€ | 2279€ |
2020-09-29 | 8 | IMP LOUIS LACHENAL | 4 | 91 | 325 | 196000€ | 2154€ |
2019-06-27 | 10 | IMP LOUIS LACHENAL | 4 | 88 | 441 | 54022€ | 614€ |
2019-06-27 | 10 | IMP LOUIS LACHENAL | 4 | 88 | 441 | 191000€ | 2170€ |
2023-05-16 | 192 | AV ERIC TABARLY | 4 | 82 | 390 | 225260€ | 2747€ |
2023-05-12 | 14 | IMP LOUIS LACHENAL | 5 | 128 | 338 | 250000€ | 1953€ |
2021-06-15 | 4 | IMP BERNARD MOITESSIER | 5 | 103 | 666 | 260000€ | 2524€ |
2022-12-08 | 4 | IMP BERNARD MOITESSIER | 7 | 143 | 666 | 320000€ | 2238€ |
2021-12-02 | 107 | AV ERIC TABARLY | 4 | 91 | 184 | 180000€ | 1978€ |
2022-03-28 | 18 | IMP LOUIS LACHENAL | 3 | 72 | 350 | 182000€ | 2528€ |
2020-08-17 | 32 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 135 | 712 | 320000€ | 2370€ |
2022-06-02 | 22 | IMP LOUIS LACHENAL | 4 | 103 | 258 | 250000€ | 2427€ |
2020-03-17 | 39 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 82 | 279 | 181700€ | 2216€ |
2020-09-29 | 35 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 100 | 560 | 210000€ | 2100€ |
2022-03-10 | 30 | RUE HELENE DE SUZANNET | 3 | 68 | 248 | 139369€ | 2050€ |
2020-10-01 | 31 | RUE MARIE PARADIS | 3 | 70 | 527 | 178000€ | 2543€ |
2022-06-29 | 4 | IMP JUSTINIEN GILLAIZEAU | 5 | 113 | 241 | 172087€ | 1523€ |
2019-07-23 | 18 | IMP MICHELINE MORIN | 4 | 111 | 533 | 241000€ | 2171€ |
2022-06-08 | 7 | IMP NORBERT CASTERET | 3 | 63 | 213 | 185000€ | 2937€ |
2020-10-20 | 4 | RUE RENE DESMAISON | 4 | 92 | 510 | 220000€ | 2391€ |
2019-10-16 | 4 | IMP ALAIN COLAS | 6 | 155 | 654 | 340000€ | 2194€ |
2022-03-11 | 4 | RUE ODETTE ET ALFRED ROUX | 4 | 88 | 244 | 153450€ | 1744€ |
2020-03-05 | 8 | IMP VASCO DE GAMA | 5 | 121 | 703 | 240000€ | 1983€ |
2022-09-09 | 10 | RUE RENE DESMAISON | 4 | 88 | 571 | 70128.9€ | 797€ |
2023-06-27 | 5 | IMP LOIC CARADEC | 5 | 125 | 567 | 300000€ | 2400€ |
2020-11-26 | 9 | IMP LOIC CARADEC | 5 | 126 | 567 | 101250€ | 804€ |
2020-06-29 | 14 | RUE RENE DESMAISON | 5 | 98 | 583 | 260000€ | 2653€ |
2021-06-08 | 6 | IMP MAURICE FOURASTIER | 5 | 97 | 514 | 225000€ | 2320€ |
2022-09-02 | 1 | IMP NORBERT CASTERET | 2 | 51 | 98 | 117000€ | 2294€ |
2023-01-17 | 21 | IMP DE LA GRANGE | 6 | 147 | 0 | 450000€ | 3061€ |
2022-02-17 | 44 | RUE HELENE DE SUZANNET | 4 | 87 | 227 | 157410€ | 1809€ |
2021-07-26 | 44 | RUE HELENE DE SUZANNET | 4 | 87 | 227 | 159000€ | 1828€ |
2020-11-20 | 7 | IMP MICHELINE MORIN | 5 | 96 | 621 | 69059.8€ | 719€ |
2022-11-16 | 39 | AV ALEXANDRA DAVID-NEEL | 5 | 104 | 366 | 254400€ | 2446€ |
2020-08-10 | 41 | AV ROGER FRISON ROCHE | 5 | 98 | 460 | 241000€ | 2459€ |
2022-05-18 | 2 | IMP LOUIS BUTON | 3 | 63 | 233 | 138115€ | 2192€ |
2020-07-03 | 55 | AV ROGER FRISON ROCHE | 4 | 77 | 305 | 186400€ | 2421€ |
2020-10-27 | 10 | IMP LOIC CARADEC | 5 | 93 | 560 | 200000€ | 2151€ |
2019-11-25 | 36 | RUE ROALD AMUNDSEN | 3 | 80 | 414 | 135000€ | 1688€ |
2021-01-25 | 3 | IMP JEAN-MARC BOIVIN | 4 | 129 | 851 | 450000€ | 3488€ |
2020-03-13 | 6 | IMP JAMES COOK | 6 | 121 | 620 | 233000€ | 1926€ |
2022-06-28 | 6 | IMP JAMES COOK | 6 | 121 | 620 | 315000€ | 2603€ |
2021-01-09 | 29 | AV ROGER FRISON ROCHE | 3 | 67 | 422 | 145000€ | 2164€ |
2022-02-02 | 4 | IMP JEAN-CHRISTOPHE LAFAILLE | 4 | 110 | 561 | 64735.5€ | 589€ |
2019-07-15 | 61 | AV ROGER FRISON ROCHE | 4 | 68 | 301 | 160000€ | 2353€ |
2020-06-12 | 9004 | LA MAISON NEUVE DES LANDES | 4 | 100 | 1131 | 320000€ | 3200€ |
2021-01-07 | 19 | IMP ALAIN BOMBARD | 4 | 90 | 426 | 170000€ | 1889€ |
2020-06-02 | 25 | IMP ALAIN BOMBARD | 5 | 102 | 506 | 179100€ | 1756€ |
2021-11-09 | 38 | AV ALEXANDRA DAVID-NEEL | 3 | 68 | 194 | 167000€ | 2456€ |
2022-04-27 | 15 | IMP ALAIN BOMBARD | 4 | 90 | 291 | 210000€ | 2333€ |
2022-01-05 | 5 | IMP JACQUES BREGER | 3 | 61 | 200 | 176550€ | 2894€ |
2022-05-13 | 39 | RUE RENE DESMAISON | 5 | 101 | 527 | 300000€ | 2970€ |
2021-09-21 | 5 | RUE LUCIE AUBRAC | 3 | 70 | 302 | 193500€ | 2764€ |
2019-06-11 | 9 | IMP LIONEL TERRAY | 6 | 196 | 839 | 410000€ | 2092€ |
2019-12-20 | 7 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 97 | 413 | 219700€ | 2265€ |
2020-05-15 | 19 | RUE ROALD AMUNDSEN | 5 | 76 | 464 | 165800€ | 2182€ |
2020-07-31 | 30 | RUE RAYMOND BOSSIS | 4 | 92 | 369 | 215000€ | 2337€ |
2022-03-02 | 43 | RUE ROALD AMUNDSEN | 3 | 65 | 241 | 158800€ | 2443€ |
2021-05-17 | 30 | IMP ALAIN BOMBARD | 4 | 89 | 206 | 189400€ | 2128€ |
2019-07-31 | 28 | IMP ALAIN BOMBARD | 4 | 89 | 206 | 154000€ | 1730€ |
2022-07-13 | 28 | IMP ALAIN BOMBARD | 4 | 89 | 206 | 224000€ | 2517€ |
2019-10-12 | 22 | IMP ALAIN BOMBARD | 4 | 90 | 206 | 150000€ | 1667€ |
2021-04-30 | 44 | AV GUY TRAJAN | 4 | 86 | 418 | 158367€ | 1841€ |
2022-11-29 | 1 | IMP CLAUDE KOGAN | 3 | 60 | 200 | 164000€ | 2733€ |
2019-06-12 | 17 | RUE ROALD AMUNDSEN | 5 | 76 | 489 | 160000€ | 2105€ |
2021-11-30 | 1 | IMP ALBERT MOCQUILLON | 4 | 77 | 300 | 212500€ | 2760€ |
2019-12-02 | 40 | AV GUY TRAJAN | 3 | 68 | 407 | 140140€ | 2061€ |
2020-10-08 | 2 | IMP ALBERT MOCQUILLON | 4 | 100 | 300 | 252000€ | 2520€ |
2019-12-20 | 2 | IMP TENSING NORGAY | 5 | 133 | 486 | 51873.5€ | 390€ |
2019-12-20 | 2 | IMP TENSING NORGAY | 5 | 133 | 486 | 58714.8€ | 441€ |
2020-07-08 | 4 | IMP ALAIN BOMBARD | 5 | 109 | 343 | 203500€ | 1867€ |
2022-08-26 | 5 | RUE ROALD AMUNDSEN | 3 | 66 | 206 | 172450€ | 2613€ |
2021-06-30 | 83 | AV ROGER FRISON ROCHE | 3 | 73 | 360 | 192500€ | 2637€ |
2020-01-09 | 1 | RUE ROALD AMUNDSEN | 1 | 51 | 202 | 120000€ | 2353€ |
2023-01-27 | 4 | RUE KATIA ET MAURICE KRAFT | 4 | 102 | 440 | 250000€ | 2451€ |
2022-08-04 | 57 | RUE RENE DESMAISON | 5 | 110 | 580 | 220000€ | 2000€ |
2020-07-06 | 59 | RUE RENE DESMAISON | 6 | 132 | 727 | 260000€ | 1970€ |
2021-06-29 | 5 | IMP DE SAUSSURE | 6 | 132 | 677 | 227500€ | 1723€ |
2019-06-26 | 89 | AV ROGER FRISON ROCHE | 4 | 84 | 486 | 190000€ | 2262€ |
2020-03-17 | 12 | RUE ROALD AMUNDSEN | 4 | 92 | 557 | 169900€ | 1847€ |
2021-03-31 | 39 | RUE RAYMOND BOSSIS | 4 | 92 | 448 | 245000€ | 2663€ |
2021-12-02 | 39 | RUE RAYMOND BOSSIS | 4 | 92 | 448 | 287024€ | 3120€ |
2019-06-14 | 56 | RUE RENE DESMAISON | 5 | 116 | 567 | 245000€ | 2112€ |
2020-10-20 | 2 | RUE ROALD AMUNDSEN | 3 | 74 | 317 | 130000€ | 1757€ |
2019-12-02 | 58 | RUE RENE DESMAISON | 4 | 89 | 567 | 65494.4€ | 736€ |
2021-07-15 | 5 | RUE KATIA ET MAURICE KRAFT | 4 | 84 | 406 | 210000€ | 2500€ |
2020-05-22 | 71 | AV ALEXANDRA DAVID-NEEL | 5 | 98 | 579 | 207000€ | 2112€ |
2023-04-28 | 97 | AV ROGER FRISON ROCHE | 5 | 100 | 517 | 64703.4€ | 647€ |
2023-04-28 | 97 | AV ROGER FRISON ROCHE | 5 | 100 | 517 | 257200€ | 2572€ |
2022-02-25 | 28 | RUE ELLA MAILLART | 4 | 94 | 451 | 53883.9€ | 573€ |
2020-06-29 | 36 | RUE ELLA MAILLART | 4 | 87 | 472 | 200000€ | 2299€ |
2019-12-12 | 13 | RUE ADRIEN CLEMENT | 3 | 67 | 514 | 178000€ | 2657€ |
2021-07-01 | 13 | RUE ADRIEN CLEMENT | 3 | 67 | 514 | 208000€ | 3104€ |
2019-06-15 | 55 | RUE RAYMOND BOSSIS | 4 | 107 | 385 | 260000€ | 2430€ |
2019-08-02 | 9 | IMP DU DOCTEUR PACCARD | 4 | 85 | 507 | 205000€ | 2412€ |
2020-06-24 | 38 | RUE ELLA MAILLART | 6 | 96 | 501 | 228000€ | 2375€ |
2022-10-26 | 10 | IMP JACQUES BALMAT | 4 | 99 | 450 | 55959.3€ | 565€ |
2021-04-16 | 23 | RUE ADRIEN CLEMENT | 5 | 107 | 512 | 265000€ | 2477€ |
2019-10-30 | 8 | IMP JACQUES BALMAT | 5 | 96 | 496 | 67135.6€ | 699€ |
2019-10-30 | 8 | IMP JACQUES BALMAT | 5 | 96 | 496 | 132864€ | 1384€ |
2019-08-29 | 42 | RUE ELLA MAILLART | 4 | 78 | 602 | 178000€ | 2282€ |
2021-08-20 | 11 | IMP JACQUES BALMAT | 5 | 90 | 495 | 229000€ | 2544€ |
2019-08-02 | 91 | AV ALEXANDRA DAVID-NEEL | 5 | 119 | 546 | 59403€ | 499€ |
2021-10-12 | 9 | IMP JACQUES BALMAT | 3 | 75 | 483 | 210000€ | 2800€ |
2022-04-28 | 27 | RUE ADRIEN CLEMENT | 5 | 112 | 573 | 295000€ | 2634€ |
2020-05-27 | 7 | IMP JACQUES BALMAT | 5 | 142 | 727 | 77685.3€ | 547€ |
2023-04-28 | 2 | IMP EUGENE LEJANNE | 3 | 75 | 319 | 200000€ | 2667€ |
2020-07-16 | 3 | IMP EUGENE LEJANNE | 4 | 74 | 309 | 152000€ | 2054€ |
2020-02-21 | 5 | IMP EUGENE LEJANNE | 3 | 67 | 318 | 149500€ | 2231€ |
2021-02-01 | 9006 | LES TERRES NOIRES | 3 | 64 | 360 | 100000€ | 1563€ |
2020-07-09 | 40 | RUE DU GENERAL DE LARMINAT | 5 | 180 | 500 | 425000€ | 2361€ |
2023-06-26 | 36 | RUE DE L AMBOIS | 5 | 112 | 206 | 450000€ | 4018€ |
2022-07-11 | 102 | AV DE MON REPOS | 5 | 89 | 445 | 213000€ | 2393€ |
2020-01-11 | 127 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 87 | 265 | 113000€ | 1299€ |
2022-05-30 | 24 | RUE PAUL PERRAUDEAU | 5 | 111 | 380 | 320000€ | 2883€ |
2022-05-16 | 4 | IMP EMILE HERVAT | 5 | 98 | 409 | 245000€ | 2500€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DE L AMBOIS | 6 | 112 | 536 | 292000€ | 2607€ |
2021-07-30 | 85 | AV DE MON REPOS | 4 | 88 | 345 | 225592€ | 2564€ |
2022-02-21 | 7 | IMP DE LA DEBUTERIE | 6 | 109 | 606 | 305000€ | 2798€ |
2020-02-11 | 105 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 65 | 881 | 140000€ | 2154€ |
2020-01-27 | 143 | AV DE MON REPOS | 4 | 120 | 516 | 270000€ | 2250€ |
2021-09-30 | 100 | RUE D AIZENAY | 6 | 107 | 597 | 220000€ | 2056€ |
2021-01-25 | 129 | AV DE MON REPOS | 5 | 103 | 553 | 298500€ | 2898€ |
2019-07-08 | 17 | RUE DU LT COLONEL BAFFERT | 3 | 66 | 518 | 172000€ | 2606€ |
2021-10-05 | 97 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 66 | 789 | 150000€ | 2273€ |
2021-05-07 | 91 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 81 | 752 | 168000€ | 2074€ |
2020-09-14 | 3 | PL MAURICE MORNET | 4 | 88 | 485 | 187000€ | 2125€ |
2019-09-27 | 89 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 85 | 683 | 108500€ | 1276€ |
2019-12-12 | 19 | RUE JEAN PREVOST | 5 | 169 | 509 | 397100€ | 2350€ |
2019-11-15 | 81 | RUE D AIZENAY | 5 | 97 | 361 | 176550€ | 1820€ |
2021-06-01 | 13 | IMP LEOPOLD SURVILLE | 4 | 98 | 515 | 210000€ | 2143€ |
2021-02-25 | 84 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 128 | 764 | 400000€ | 3125€ |
2020-04-24 | 33 | IMP VALENTIN HAUY | 5 | 100 | 330 | 166000€ | 1660€ |
2023-02-03 | 58 | RUE D AIZENAY | 4 | 88 | 351 | 248000€ | 2818€ |
2021-05-19 | 16 | RUE ABBE HERBERT | 5 | 94 | 479 | 200000€ | 2128€ |
2019-08-08 | 13 | RUE JEAN PREVOST | 5 | 117 | 402 | 228000€ | 1949€ |
2019-07-23 | 19 | IMP LEOPOLD SURVILLE | 3 | 88 | 489 | 214900€ | 2442€ |
2023-02-01 | 19 | IMP LEOPOLD SURVILLE | 3 | 88 | 489 | 247200€ | 2809€ |
2022-07-05 | 9005 | L HORBETOUX | 5 | 119 | 1011 | 310000€ | 2605€ |
2021-10-13 | 58 | RUE D AIZENAY | 3 | 47 | 259 | 155000€ | 3298€ |